¿Estás pensando en formar parte del mercado inmobiliario de Miami, pero no estás 100% seguro? Entonces has encontrado el sitio ideal para aprender todo lo que necesitas saber antes de tomar una decisión tan importante. Entérate de los pormenores que hacen de esta ciudad una referencia en el negocio inmobiliario.
Es imposible hablar de Miami y no pensar en su entorno excepcional, en las facilidades que ofrece, en sus hermosas playas y en el alma vibrante de la ciudad. ¿Qué hace del mercado inmobiliario de Miami una oferta tentadora?
Gracias a su lugar en el mapa, Miami es una puerta de entrada a los países de América del Sur y el Caribe. Cientos de inmigrantes provenientes de diversas regiones del mundo hacen vida en Miami, una ciudad global.
La ciudad ha ido creciendo en la construcción y mejora de la viabilidad y los espacios públicos, así como en el transporte y los demás servicios destinados a los ciudadanos.
El desarrollo de industrias financieras, médicas, turísticas, y tecnológicas impulsa la próspera economía de la ciudad.
El sector de bienes raíces de Miami destaca por una oferta increíblemente variada para elegir. En la ciudad encontrarás desde modestas casas en zonas urbanas hasta lujosas pent-houses con vista al mar. Entre los modelos de propiedades tenemos:
Tienes la opción de adquirir una vivienda de este tipo o de alquilarla por un periodo determinado.
La oferta es tan variada que puedes encontrar casas sencillas en zonas en auge, hasta las edificaciones más ostentosas en localidades a las que pocos tienen acceso.
El mercado inmobiliario de Miami también favorece la inversión en proyectos en construcción. ¡Estrena tu apartamento hoy mismo!
Para saber más, te recomendamos leer nuestro artículo sobre: inversión inmobiliaria Miami.
La ciudad del estado del sol sigue siendo un imán que atrae a inversores de diferentes latitudes. Veamos las razones:
Otro punto a favor es que en Miami la venta de inmuebles en efectivo está en crecimiento. Esto agiliza el proceso y garantiza transacciones más seguras.
Este coloso de los bienes raíces se mantiene fuerte y resiliente. Si bien es cierto que desde hace un par de años aumentaron significativamente los precios de los inmuebles en la ciudad, en el 2024 se ha notado una mayor estabilidad. Aunado a ello, las propiedades de lujo se encuentran en auge y combinan a la perfección con la reciente demanda de construcciones sostenibles.
Las inversiones en bienes inmuebles en Miami del futuro lucen prometedoras. Veamos las proyecciones para el próximo 2025.
Se estima un incremento en la adquisición y venta de propiedades. Los inversores que estaban dubitativos debido al alza en los precios de los años anteriores se activarán. Se prevé un ligero incremento en las ventas concretadas, superando los 5 millones de inmuebles vendidos durante el año.
Dicha cifra se traduce como positiva si la comparamos con los promedios en compras del 2023 y 2024, de 4.8 y 4.5 millones, respectivamente. Aunque no estamos hablando en una explosión en ventas, dicho repunte activará al mercado inmobiliario de Miami, aumentará la oferta de propiedades y, a su vez, hará crecer la competencia entre inversores.
Durante el 2025, las tasas hipotecarias disminuirán lentamente. Esto es gracias al nivel de estabilidad económica de la ciudad. Además, con la reducción del índice de inflación y el crecimiento de la capacidad empleadora, es probable que se reduzca la recaudación de fondos federales y que, a su vez, se acorten las tasas por hipoteca.
Con la participación de un mayor número de compradores activos, se estima que los precios de las propiedades ganen más valor. El promedio de aumento se fija en un 2.6% en todo el territorio estadounidense, pero tendrán una variación importante en cada mercado local.
En el caso del mercado inmobiliario de Miami, se estima un alza en precios controlada y gradual. En comparación con los dos últimos años, este incremento pausado brinda más estabilidad a compradores y vendedores.
Descubre los beneficios exclusivos que te ofrece el negocio de los inmuebles en Miami ¡Atento! Estas ventajas no las conseguirás en otras ciudades del país.
No en vano se conoce a Miami como el nuevo centro artístico del país. Así como lo estás leyendo. Esta cálida ciudad alberga los principales eventos anuales de arte y entretenimiento de Estados Unidos. Invertirás en una urbe súper top, visitada frecuentemente por personalidades del medio artístico, así como aficionados nacionales e internacionales.
La ciudad posee el puerto con mayor capacidad de carga de todo el país. De igual forma, el Aeropuerto Internacional de Miami es el principal punto de ingreso de visitantes al territorio americano. Aunado a su envidiable ubicación geográfica, Miami funge como un puente que conecta a Norteamérica con el resto del mundo.
Si comparamos Miami con otras regiones de Estados Unidos o del mundo, vemos que el costo por metro cuadrado es mucho más competitivo en la primera. Por si fuera poco, en Miami está asentada la mayor cantidad de bancos internacionales del país, otra ventaja para los inversores extranjeros.
Sí, existen. Te recomendamos revisar las complejidades legales aplicables al mundo de bienes raíces antes de invertir. Ten en cuenta que las leyes y regulaciones inmobiliarias pueden variar significativamente de una zona a otra dentro del mismo condado Miami-Dade.
Sin embargo, como regla general, debe firmarse un contrato de bienes raíces y agendar inspecciones al inmueble a comprar. Si como inversor tienes un entendimiento claro de las regulaciones a las que debes apegarte, te ahorrarás múltiples trámites y contratiempos de último momento.
Te puede interesar: tipos de inversiones inmobiliarias.
Las condiciones actuales del mercado inmobiliario de Miami son propicias para los inversores en bienes raíces. El crecimiento de la demanda y la revaloración de los inmuebles lo hacen un sitio ideal para invertir. ¿Buscas una propiedad para fines personales o comerciales? ¡Toma ventaja de las oportunidades que te ofrece la hermosa ciudad de Miami!
¿Eres un comprador de otro país? Gran parte del porcentaje de inversores de bienes raíces en Miami son extranjeros. Te dejamos un resumen de los requisitos básicos para adquirir tu propiedad en la ciudad.
Si no dominas las leyes del país donde planeas invertir, siempre es recomendable contratar un asesor de bienes raíces confiable.
Como vimos anteriormente, el presupuesto varía dependiendo de la ubicación y del tipo de inmueble. En zonas emergentes necesitarás al menos 250.000 USD y en las residencias de lujo las cifras superan los 500.000 USD.
Sabemos que el rango de valores es inalcanzable para la gran mayoría. Sin embargo, hoy en día es posible formar parte del mercado inmobiliario de Miami sin tener grandes sumas de dinero. En Domoblock, plataforma de inversión inmobiliaria te enseñamos a invertir con una cuota inicial de tan solo 200 euros. ¿Te cuesta creerlo? Esto es posible, gracias a nuestra plataforma de Blockchain.
Esta tecnología revoluciona el acceso al mundo de bienes raíces con un proceso totalmente automatizado, seguro y confiable. Con este modelo de tokenización de inmuebles tendrás acceso a oportunidades de inversión con más del 10% de rentabilidad y un retorno de inversión de 8 a 12 meses.
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