Si la idea es invertir en proyectos de Pre-Construcción Miami, entonces debes seguir leyendo esta publicación porque te mostraremos todo lo que debes saber. Verás en qué consisten estos proyectos nuevos, especialmente en el área Sur de Florida, las locaciones, precios, planes de pago, tiempos de construcción, etc.
Es de advertir que quienes se arriesgan a comprar cuando recién sale el proyecto de pre-construcción, se han beneficiado mucho de la inversión que hicieron. En este momento hay muchos proyectos en Miami, hacia dónde puedes volver los ojos y pensar en invertir con rendimientos en 3, 4 o 5 años.
Invertir en proyectos de Pre-Construcción en Miami específicamente, es tomar ese dinero que tienes destinado a la inversión y apostarle a algo que está en planos. Sí, tal como suena, se trata de proyectos de pre-construcción que al momento de ser lanzados, solo puedes verlos en planos y maquetas en 3D.
Pero se trata de proyectos ambiciosos donde a la vuelta de 3, 4 o 5 años podrías estar recibiendo los rendimientos que te ofrecieron al principio. Antes de invertir en este tipo de proyectos debes considerar algunos factores y variables, que serán explicados más adelante, y siempre deberás tener un asesor.
Te puede interesar: invertir en Miami.
Son muchas las diferencias entre invertir en proyectos de Pre-Construcción en Miami o en una propiedad ya terminada, pero las que sobresalen son las siguientes:
Al invertir en proyectos de Pre-Construcción en Miami puedes estar haciéndote acreedor de muchos beneficios, entre los que podemos mencionar:
Ciertamente existe un proceso para invertir en proyectos de Pre-Construcción en Miami específicamente delimitado, y te explicamos en qué consisten sus diferentes etapas.
Definitivamente, esta es la etapa que te conviene para iniciar tu inversión, pudiendo reservar con un 10 % del precio de la unidad seleccionada.
Según las leyes de Florida puedes revisar y evaluar tu contrato hasta por 15 días, pudiendo retirarse si hay algo que no te guste. Acá se inicia el procedimiento de “ataduras legales”, y luego de aquellos 15 días ya tienes un contrato firmado con a desarrolladora.
Aquí ya debes haber entregado, por lo menos, un 30 % del costo de la unidad.
En esta etapa deberás entregar otro 10 % del valor de la unidad seleccionada, con lo que habrías abonado entre un 10 % y un 40 % del valor total.
A partir de esta etapa recibirás tus llaves y comenzarás a disfrutar del inmueble que adquiriste, sea para vivir o para darla en arrendamiento.
Seguidamente, vamos a presentarte los 10 mejores proyectos residenciales que hay en Miami ahora y que podrían tener un impacto significativo en 2025:
Se trata de una atractiva inversión en Brickell, de apartamentos de lujo, tiempo de espera corto y totalmente amoblados.
Residencias de alta gama en plena etapa de construcción, con un excelente precio por metro cuadrado y una ubicación envidiable.
Se trata de una torre extremadamente lujosa ubicada en Miami, con apartamentos muy espaciosos con vista al mar y a la ciudad, ubicados igualmente en Brickell.
Están en una ubicación envidiable y tienen excelentes vistas, dispone de un helipuerto y tienen 13.037 pies cuadrados de tiendas.
Reserva ya con el 10 % por un apartamento, con medidas desde los 46 hasta los 223 metros cuadrados.
El mejor precio que hallarás por metro cuadrado, con residencias y áreas comunes en un ambiente extremadamente tranquilo y con innovaciones tecnológicas de punta.
A las orillas del río Miami, esta hermosa torre de residencias de 45 pisos estará ofreciendo penthouses y apartamentos de 1 y 2 habitaciones.
Apartamentos con atractivas vistas al océano y a la ciudad, con más de 120 lujosas residencias desde los 38 hasta los 181 metros cuadrados.
Proyecto en plena etapa de construcción, con residencias al sur de Brickell, con ventas de más del 60 % de las unidades. Los precios están a partir de 1.325.000 dólares.
Si te gusta el Miami World Center este es tu proyecto de inversión, con inmejorables precios por metro cuadrado. Sus torres de lujo contarán con la autorización para arrendamientos por tiempo corto con AirBnb.
Te puede interesar: invertir en Brickell.
Los riesgos y desafíos de invertir en Proyectos de pre-construcción en Miami, son varios, así que veamos algunos de estos:
Depende del proyecto, la entrega podría demorar entre uno y tres años, algo que podría ser un inconveniente si buscas resultados inmediatos.
El proyecto puede enfrentar demoras por diversos inconvenientes como permisos o materiales, y esto afectaría el tiempo de entrega.
Recuerda considerar las tarifas adicionales, costos de cierre y cuotas de mantenimiento que casi nunca quedan claros al inicio.
Te damos algunos consejos antes de decidirte a invertir en proyectos de Pre-Construcción en Miami, toma en cuenta lo siguiente:
Es la cuenta de depósito en garantía, destinada a la inicial que pagas por el proyecto en pre-construcción. Por ley, cada constructora debe operar con una cuenta Escrow en cada proyecto, y es algo que debes verificar cuando inviertes en pre-construcción.
Debes conocer el plano general del proyecto, cómo está estructurado cada nivel y los tipos de unidad.
Para tener una idea algo más clara al momento de invertir en proyectos de Pre-Construcción en Miami, vamos a trabajar con ejemplos concretos. Para una propiedad de lujo en Miami, el precio podría oscilar entre 1 millón y 5 millones de dólares.
Si decidiste comprar una propiedad en pre-construcción, es bastante probable que el costo inicial sea más bajo, por ejemplo, una de 500.000 dólares. Aquí podrías requerir entre 100.000 y 150.000 dólares para la reserva, además de los costos de cierre y otros gastos adicionales.
Estos podrían estar por el orden de los 20.000 a 30.000 dólares, al final, necesitarías entre 120.000 y 180.000 dólares como inversión inicial.
Veamos los principales impuestos y gastos asociados que debes pagar al invertir en pre-construcción en Miami:
Impuesto anual basado en el valor tasado de la propiedad, en Florida, la tasa promedio es del 0,98 %
En Miami debes pagar este impuesto basado en el precio de compra de la propiedad, aplicado a la escritura de transferencia. La tasa actual es de 0,70 dólares por cada 100 dólares del precio de compra.
Impuesto aplicado a las hipotecas, se calcula a una tasa de 0,002 dólares por cada dólar de la cantidad de la hipoteca.
Además de los impuestos ya mencionados, también debes recordar los costos de cierre, tasas de inspección, tasación, honorarios legales y seguros. Estos gastos adicionales van a variar según la ubicación y el tipo de propiedad, por lo que debes saber con exactitud qué estás comprando.
En principio, si un desarrollador no completa el proyecto ofrecido, simplemente podría asumirlo otro desarrollador o un liquidador. Pero los inversionistas también podrán iniciar algunas reclamaciones, por lo que podrán:
¡Invierte en el mercado inmobiliario global con tan solo 200 € con Domoblock! Nuestra plataforma está revolucionando la forma en que accedes a bienes raíces.Te permitimos invertir en propiedades de alta rentabilidad de manera 100 % digital, segura y transparente, a través de la tecnología Blockchain.
En Domoblock somos especialistas en la tokenización de inmuebles, eliminando barreras tradicionales y ofreciendo una alternativa accesible para cualquier tipo de inversor. Con rentabilidades superiores al 10 % y la posibilidad de recuperar tu capital en tan solo 8 a 12 meses.
Te brindamos una oportunidad única para diversificar tu cartera y hacer crecer tu dinero sin necesidad de hacer grandes inversiones. Desde cualquier parte del mundo y con solo unos clics, puedes empezar a construir tu patrimonio inmobiliario. Con total confianza, solo debes registrarte ahora y descubrir cómo Domoblock está democratizando la inversión inmobiliaria en bienes raíces!
Si estás pensando en invertir en proyectos de pre-construcción en Miami, te recomendamos leer más sobre: mercado inmobiliario Miami 2025.
Si estás considerando invertir en proyectos de Pre-Construcción en Miami, siempre será recomendable contar con los expertos, solo es cuestión de contactarnos, ¡consulta con Domoblock!
La mejor inversión de tu dinero siempre será aquella que has meditado y consultado con quienes conocen el sector seleccionado, sé uno de nuestros afortunados.
.png)
¡Únete a nuestra comunidad de inversores, amplía tus conocimientos y resuelve tus dudas!
%201.png)
Miami no solo ofrece sus atractivas playas doradas y una vida nocturna vibrante, sino que también es el hogar de algunas...
Leer publicación
En la actualidad, Miami continúa posicionándose como uno de los destinos turísticos y de inversión más atractivos en todo el mundo...
Leer publicación
La diversificación del dinero es una técnica común entre inversionistas porque ofrece beneficios entre los cuales está la disminución...
Leer publicación
.png)
.png)
.png)
.png)