Hipoteca verde: Qué es, requisitos y beneficios

¿Sabes qué es la hipoteca verde? ¿Conoces los beneficios que te ofrece? En definitiva, esta una excelente opción financiera ofrecida por algunos bancos para que puedas adquirir una vivienda sostenible y eficiente. Si eres respetuoso con el medioambiente y quieres obtener tu vivienda a pesar de la inflación, este artículo es para ti. ¡No dejes de leernos!

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¿Qué es la hipoteca verde?

La hipoteca verde es un tipo de préstamo que es otorgado para comprar, construir o renovar una vivienda. Esta cumple con ciertos criterios de eficiencia energética y sostenibilidad ambiental. Suelen ofrecer una tasa de interés más baja, como incentivo para promover la adopción de prácticas respetuosas con el medioambiente.

Beneficios de la hipoteca verde

Las entidades bancarias que ofrecen la hipoteca verde tienen presente qué tan sostenible son las viviendas de este tipo. Su adquisición posee los siguientes beneficios:

• Facilidades de pago. Cuenta con un bajo monto de cancelación, por lo que este tipo de crédito es más accesible. Su tasa de interés es más baja, lo que hace más sencillo cumplir con todos los pagos y no retrasarse en las cuotas.
• Ahorro en la hipoteca. El porcentaje de interés a abonar en este tipo de vivienda es menor en comparación con otros tipos de hipotecas. Las condiciones para su financiación son muy llamativas y se refleja en un buen ahorro económico.
• Valor del inmueble. Si en el futuro quieres vender la propiedad que has adquirido, podrás realizarlo a un buen precio. Este tipo viviendas te ofrecen un ahorro en servicios, lo que es muy interesante para muchos compradores.
• Impacto ambiental. Una casa sostenible te ayuda a reducir el impacto ambiental que ejerces con tu estilo de vida. Permite reducir también la contaminación.

El último beneficio que te queremos presentar es el ahorro en los servicios. Las casas sostenibles impactan de forma positiva en el ahorro que haces en la energía, el agua y el gas de tu vivienda. Estas son las principales ventajas que ofrece una financiación de este tipo. Existen otras, pero varían de acuerdo a la entidad financiera con la que solicites el crédito.

Características de una hipoteca verde

No cabe duda que los préstamos hipotecarios son un producto financiero de gran ayuda. Podríamos decir que son casi imprescindibles si estás interesado en comprar una casa, ya que te permite disponer de una gran suma de dinero. Sus características principales son las siguientes:

1. Tasas de intéres preferenciales

Las tasas de interés ofrecidas para esta financiación son mayores que las de las hipotecas tradicionales. Son empleadas como incentivo para promover la adopción de prácticas sostenibles. Puedes conseguir tasas de interés anual fijas de hasta un 11.08%, con plazos anuales desde 5 a 20 años. Sin gastos de preoriginación - avalúo hipotecario ni de contratación.

2. Incentivos financieros

Algunos bancos ofrecen bonificaciones cuando compras tu vivienda con certificación verde o te brindan descuentos en los costos de cierre.

3. Condiciones flexibles

Este tipo de financiamiento puede tener plazos de pago más largos para facilitar la inversión en mejoras energéticas.

¿Cómo funciona la hipoteca verde?

El funcionamiento de la hipoteca verde es muy similar al de las hipotecas tradicionales. Solo se modifican algunos aspectos que debes considerar al momento de solicitar el crédito. Estos buscan incentivar la compra de una vivienda para generar comunidades que ayuden a reducir la utilización de recursos naturales.

Ofrece una hipoteca más económica y de fácil acceso para adquirir viviendas “verdes” o realizar adecuaciones con ecotecnologías. Su funcionamiento es muy sencillo. Solo tienes que seguir estos pasos:

1. Financiar tu vivienda por medio de un Crédito Infonavit.
2. Automáticamente, obtendrás una hipoteca verde. Tu inmueble contará con accesorios ahorradores de agua, electricidad y gas.
3. Si quieres que tu vivienda sea nueva, deberás solicitarla. Recibirás el importe del crédito adicional como parte de tu préstamo hipotecario.

Por último, si te sobra algún importe del total del crédito, este se te entregará cuando formalices el préstamo como un importe adicional para ecotecnologías. Posteriormente, las podrás canjear con un proveedor autorizado por otras tecnologías diferentes a las que ya tienes instaladas en tu vivienda.

Requisitos para adquirir una hipoteca verde

En México y en otros países de América Latina podrás acceder a este tipo de financiamientos. Los programas generados por algunas entidades transfieren los fondos de la hipoteca para otorgarlos a las personas que los soliciten. Solo tienes que comprometerte a invertir el subsidio en un inmueble que sea sostenible.

Para elegir una vivienda que cumpla con este requisito es necesario que conozcas los tipos de inversiones en inmuebles que pueden considerarse sostenibles. El primer modelo es el que posee el certificado energético “A” o “B”. Este aplica en la construcción o adquisición de un inmueble.

El segundo modelo es el de la rehabilitación de una vivienda. Cuando mejoras un inmueble, debes asegurarte de que su eficiencia energética aumente en un 30 % como mínimo. Recuerda que para mejorar la eficiencia de una vivienda necesitarás el estudio de su estructura y nuevas fuentes de energía limpia.

Otros requisitos

Para las hipotecas verdes tendrás que cumplir con los requisitos que usualmente se exigen en cualquier tipo de hipoteca. Uno de ellos es demostrar solvencia y un sueldo suficiente para efectuar los pagos mensuales. Las entidades financieras evalúan esto de manera exhaustiva.

Existen otros aspectos clave que te ayudan a aumentar las posibilidades de conseguir este tipo de hipotecas. Entre ellos se encuentran los siguientes:

• Eficiencia energética. El inmueble debe contar con características que ayuden a reducir el consumo de energía, como ventanas de vidrio con buen aislamiento, sistemas de calefacción eficientes o electrodomésticos energéticamente eficientes, entre otros.
• Energías renovables y ahorro de agua. Las instalaciones de la vivienda deben contar con instalaciones que aprovechen fuentes de energía renovable.
• Materiales y diseños sostenibles. Estos son otros materiales de construcción respetuosos con el medioambiente. De igual forma, puedes aprovechar al máximo la luz natural y promover la ventilación cruzada.

Finalmente, tenemos los certificados ambientales y de eficiencia energética. Los sellos de eficiencia energética y sostenibilidad pueden aumentar tus posibilidades de obtener una hipoteca verde.

¿Qué se puede comprar con una hipoteca verde?

Este tipo de préstamo te financia la compra, construcción o mejora de una vivienda. Asimismo, te otorga un crédito para que equipes tu casa con equipos diseñados para que ahorres gas, energía eléctrica y agua. Entre ellos se encuentran los siguientes:

• Refrigerador. Es un equipo de alta eficiencia, puede ayudarte a ahorrar hasta un 60% de energía eléctrica.
• Estufas. Según tus ingresos podrás comprarte una estufa a gas, con encendido eléctrico o manual (sin piloto) de 20 a 30 o más pulgadas.
• Lavadoras. Las lavadoras ofrecidas en este tipo de financiamiento son doblemente eficientes. Son capaces de ahorrar agua y energía eléctrica.

Por último, te ofrecen sistemas fotovoltaicos. Que te permiten ahorrar hasta $140 pesos mensuales en tu recibo de luz. Focos de LED, llaves ahorradoras, pinturas con aislamiento térmico, sistemas de captación de agua de lluvia, ventanas con doble cristal y más.

¿Qué instituciones canjean la hipoteca verde?

La institución que canjea este tipo de crédito es Infonavit. Es una de las entidades que ofrece el financiamiento para vivienda a través de las hipotecas verdes. También puedes acceder a él a través de varios bancos. Acércate a tu entidad bancaria de confianza y asesórate.

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Conclusión

La hipoteca verde está ganando popularidad en el mercado inmobiliario gracias a su enfoque en la sostenibilidad y la eficiencia energética. Este tipo de crédito te beneficia al reducir tus costos operativos y contribuye a un entorno más sostenible al promover prácticas de construcción y renovación ecológicas. Si te preocupa el medioambiente, ¡este financiamiento es para ti!