La extensa variedad en la oferta inmobiliaria en Zaragoza, la hace perfecta para quiénes deseen invertir en compra de vivienda. Se encuentra entre los mejores lugares para vivir en España, caracterizada por una gran calidad de vida, conectividad y disponibilidad de servicios.
Zaragoza está en auge en el mercado inmobiliario, tiene una población en aumento en la que resalta la demanda de alquiler para estudiantes, trabajadores y familias. A continuación te mencionamos más beneficios de adquirir vivienda para alquiler allí:
Zaragoza es una ciudad con una población de aproximadamente 700.000 personas y que aún sigue creciendo. La llegada de multinacionales como Amazon Web Services, Microsoft, Stellantis-CAT ha elevado su atractivo exponencialmente por las oportunidades que ofrece.
El precio promedio de adquisición de vivienda en Zaragoza en Febrero del 2025 fue de 1.974 euros por metro cuadrado con una variación anual del 6.7%. Es más asequible en comparación a Madrid (2.271 euros) o Barcelona (4.751 euros).
Zaragoza se caracteriza por ostentar una rentabilidad mayor que la de otras ciudades de España, con una media de 6.24%.
Son varios los aspectos que favorecen la rentabilidad de una inversión en Zaragoza, te los mostramos a continuación:
La ciudad tiene una excelente localización, con la ventaja de estar cerca de Madrid, Bilbao y Valencia. Cuenta además con un aeropuerto moderno con conexiones nacionales e internacionales y amplia posibilidad de transporte por carretera, ferrocarril y vía aérea.
La población en aumento constituida por familias, estudiantes y trabajadores ha elevado la demanda de alquileres. El presupuesto promedio para Febrero de 2025 ronda entre los 800-900 euros mensuales, aunque las zonas céntricas y con mayor demanda se registra un promedio de 1000 euros mensuales.
Tomando en cuenta que la demanda de alquiler está en parte influenciada por la presencia de estudiantes y empleados temporales, el alquiler de pisos de 1 o 2 habitaciones suelen alquilarse con mayor frecuencia y con mejor rentabilidad.
En Zaragoza existen varias zonas o barrios que se ajustan a diferentes perfiles por lo que depende del tipo de inversión y los inquilinos. Te dejamos una lista de los barrios más recomendados como opciones para invertir para alquiler:
Desde su ubicación céntrica ofrece beneficios como transporte variado, acceso a colegios, al sector bancario, centros de salud, y la Universidad de Zaragoza, además de la amplia oferta cultural y gastronómica. Lo convierte en un barrio con gran atractivo urbanístico para residentes que prefieren tener todo al alcance. En Febrero de 2025, el precio del metro cuadrado fue de 1.925 euros para compra. La rentabilidad en alquiler es de alrededor de 5-6%.
Es una zona con buena conectividad, está cerca de la estación Zaragoza- Delicias, con buen acceso al centro, supermercados, colegios, centros de salud y zonas verdes. Se debe tomar en cuenta que hay edificios antiguos. Los alquileres están a partir de 630 euros el piso de aproximadamente 70 metros cuadrados. La rentabilidad en el alquiler es aproximadamente del 6-7%.
Es una de las mejores zonas para inversión para alquiler con una demanda alta y constante por la cantidad de estudiantes de la Universidad de Zaragoza y de profesionales. Esto abre la posibilidad de ofertar alquiler por habitaciones que es la opción más factible de elección por parte de los jóvenes estudiantes. Hay que tomar en cuenta que es una de las zonas más caras, en Febrero de 2025 el precio del metro cuadrado fue de 3.126 euros. La rentabilidad estimada es del 5-6%. La inversión inicial sería alta, pero el retorno sería visible prontamente por el flujo continuo de la demanda.
Se presenta también como otra de las mejores opciones para inversión con diferencia de que es más asequible que la zona de Universidad. Se destaca por su alta demanda de alquiler, por estudiantes, trabajadores y familias. La rentabilidad estimada es del 6-7%. El valor del metro cuadrado en febrero de éste año fue de 1.725 euros.
Zaragoza cuenta con un amplio abanico de posibilidades, la elección dependerá de la rentabilidad y la demanda. Entre los tipos de propiedades consideradas como ideales para alquilar están los siguientes:
Los pisos pequeños de 1-2 habitaciones son en su mayoría los más demandados para alquiler por estudiantes, familias y profesionales. Tiene como ventaja que se alquilan más rápido, aunque la rotación es alta por lo que se generan contratos de arrendamiento frecuentemente. Lo anterior también conlleva a que la inversión en la vivienda sea más favorable. La rentabilidad ronda entre el 5-7%.
Con una rentabilidad del alquiler de 5-6.5%. Igualmente ideales para familias, los tiempos de contrato pueden ser más largos. También se puede obtener rentabilidad al ofrecer alquiler de habitaciones para estudiantes. La inversión inicial sería más alta.
La contratación del alquiler es de corta duración, los ingresos pueden ser más altos por noche que un alquiler común. Se pueden ajustar precios de acuerdo a demanda y temporada. Tomar en cuenta que se necesita frecuente intervención, similar al de un hotel (coordinar check-in, check out, etc). La rentabilidad puede llegar al 7-10%.
Antes de invertir, te recomendamos tener en cuenta las normativas y obligaciones legales de un propietario para alquilar vivienda en Zaragoza. A continuación te compartimos el listado:
Te puede interesar: invertir en apartamentos turísticos.
Si quieres aumentar la rentabilidad de tu inversión en vivienda para alquiler en Zaragoza, debes:
Elegir la ubicación de la vivienda y todos los beneficios que conlleva, primordial para la consecución de una rentabilidad favorable. Algunas zonas cuentan con una demanda alta que permiten subir el precio del alquiler.
Con estrategias como incluir gastos como WIFI para atraer más inquilinos, e investigar el precio del mercado para fijar una renta competitiva.
La instalación de cocina, baño o muebles modernos son más llamativos para los inquilinos.
¿Quieres invertir en Zaragoza con la mejor rentabilidad? En Domoblock somos expertos en potenciar la inversión inmobiliaria para que puedas aprovechar al máximo la adquisición de vivienda. Llámanos ya y descrubre más sobre nuestro proyecto para invertir en Zaragoza.
Domoblock te ofrece una nueva forma de invertir en bienes raíces, combinando seguridad, accesibilidad y alta rentabilidad. Con una inversión inicial de tan solo 200€, puedes diversificar tu capital en una cartera de proyectos inmobiliarios de alto rendimiento, cuidadosamente seleccionados por expertos.
Nuestra plataforma te brinda acceso a oportunidades exclusivas que antes estaban reservadas solo para grandes inversores. Con Domoblock, puedes generar rendimientos superiores al 10% en un plazo de 8 a 12 meses, sin necesidad de gestiones complejas ni grandes capitales.
Únete a Domoblock y descubre una forma más inteligente y segura de inversión inmobiliaria en bienes raíces, con mucha experiencia en la tokenización de inmuebles y el crowdfunding inmobiliario. Con nuestro asesoramiento personalizado y nuestra plataforma intuitiva, podrás alcanzar tus metas financieras con total confianza.
Zaragoza es una ciudad con un desarrollo constante y demanda continua en el sector inmobiliario, si deseas invertir para alquiler es importante analizar factores como ubicación, asequibilidad, necesidad, conocimiento de los inquilinos, fijar precios competitivos, y adaptar la vivienda para que sea llamativa. Con una buena estrategia, invertir en alquiler en Zaragoza puede llegar a ser una buena opción de alta rentabilidad a largo plazo.
.png)
¡Únete a nuestra comunidad de inversores, amplía tus conocimientos y resuelve tus dudas!
%201.png)
Las inversiones inmobiliarias generan la expectativa de recibir una retribución monetaria que compense los gastos iniciales de la compraventa.
Leer publicación
Si estás buscando la manera de disfrutar tus vacaciones, puedes encontrar en la multipropiedad un beneficio.
Leer publicación
Florida, conocida como el "Estado del Sol", no solo es un destino turístico de ensueño, sino también un vibrante mercado para inversiones...
Leer publicación
.png)
.png)
.png)
.png)