Florida, conocida como el "Estado del Sol", no solo es un destino turístico de ensueño, sino también un vibrante mercado para inversiones inmobiliarias que atrae a locales y a extranjeros por igual. Si estás considerando el mejor lugar para invertir en bienes raíces, este podría ser el lugar ideal. En este artículo, exploraremos las mejores ciudades de Florida para invertir en el año 2025, y otros interesantes puntos. Te invitamos a continuar leyendo.
Te damos las principales razones que hacen atractiva a Florida para los inversionistas:
Su maravilloso clima de 300 días de sol al año, lo hacen el destino turístico por excelencia, principalmente apreciado por quienes buscan escapar de los fríos inviernos.
Su economía se encuentra en crecimiento, impulsada por sectores como el turismo, la tecnología y la salud. Esto ha llevado a un aumento en la demanda de viviendas, lo que a su vez ha generado una apreciación del valor de las propiedades.
El aumento constante del mercado laboral local, impulsado por la elevada migración de compañías, convierte a Florida en una oportunidad invalorable para los inversionistas en bienes raíces.
Florida ha sido un lugar atractivo para los promotores inmobiliarios a lo largo de los años, y esto se traduce en un desarrollo inmobiliario permanente.
Florida no cuenta con un impuesto estatal sobre la renta, lo que la convierte en un lugar atractivo para vivir e invertir.
Según los expertos, el mercado de bienes raíces en Florida seguirá siendo una opción estable donde tu dinero podrá crecer y estar protegido. Sin embargo, hay que tomar en cuenta lo siguiente:
Se espera que los precios de las viviendas en Estados Unidos aumenten entre un 2% y un 3% en promedio, pero en Florida, podría ser un poco mayor debido a la alta demanda y la limitada oferta.
Aunque las tasas hipotecarias se mantienen elevadas, pudiendo desalentar a algunos compradores, se incrementa la demanda de propiedades para alquiler, por lo que los inversionistas saldrán favorecidos.
El mercado de alquileres a corto plazo, impulsado por plataformas como Airbnb, está experimentando un auge, especialmente en zonas turísticas.
Permanentemente se observa un creciente interés en propiedades sostenibles y eco-amigables, lo que refleja una mayor conciencia ambiental entre los compradores e inversores.
En un mercado desconocido, lo primero que debes hacer es buscar un agente inmobiliario que pueda asesorarte. No solo te informará de las propiedades disponibles y mejores ubicaciones sino también te mostrará la tendencia de precios y los inmuebles más demandados.
Incluye en tu presupuesto, además del precio de compra, los costos adicionales como honorarios legales, impuestos, seguros y gastos de mantenimiento.
Ten en cuenta que las leyes y regulaciones inmobiliarias varían significativamente de una zona a otra dentro del mismo estado de Florida. Revisa todas estas complejidades legales antes de invertir.
Estados Unidos es un país abierto a la inversión extranjera en todas las áreas, documéntate sobre todos los requisitos básicos necesarios para invertir.
Ubicada en el sur de Florida, Miami brinda oportunidades para inversiones en propiedades residenciales y comerciales. Además de su atractivo turístico de siempre, por sus playas icónicas y su estilo de vida cosmopolita, hoy en día es un importante centro financiero y cultural que atrae tanto a inversores locales como a foráneos. Posee una economía diversa que abarca desde el turismo hasta la tecnología y las finanzas. Esta ciudad es reconocida por compradores internacionales como la puerta de entrada a Estados Unidos. El mercado inmobiliario de lujo ha experimentado un auge, repercutiendo favorablemente en la demanda de inmuebles.
Te puede interesar: invertir en Miami.
Conocida por sus parques temáticos y atracciones turísticas, Orlando se destaca además como una de las ciudades de más rápido crecimiento en Florida debido a su alta calidad de vida y muchas oportunidades laborales, generada por el elevado número de nuevas empresas. Su gran industria turística recibe más de 70 millones de visitantes cada año; adicionalmente está experimentando un rápido crecimiento poblacional con la llegada constante de profesionales y nuevos residentes. Todo esto hace que la ciudad de Orlando tenga un mercado de alquileres robusto, y que invertir en propiedades de alquiler sea una apuesta segura.
Según indican estudios y estadísticas, Tampa es un atractivo lugar para inversionistas en bienes raíces, ya que destaca por la facilidad para el retorno de la inversión (ROI). Esta ciudad, junto a Jacksonville, muestra condiciones propicias para la creación de negocios, principalmente en términos de costos y accesibilidad de recursos, lo que repercute en la reducción de la tasa de desempleo de años anteriores. Por su proximidad al mar y sus áreas urbanas revitalizadas, Tampa emerge como uno de los mercados inmobiliarios de mayor crecimiento en Florida, ideal para los inversionistas que buscan propiedades comerciales, multifamiliares o alquileres a largo plazo.
Ubicada en el norte de Florida, es la ciudad más grande del estado en términos de superficie. Gracias a la llegada de nuevas empresas y a la expansión del puerto de Jacksonville, la ciudad ha visto un aumento en la construcción de nuevas viviendas, lo que indica un mercado inmobiliario en crecimiento. Además de esto, goza de un menor costo de vida, en comparación con otras ciudades del estado. Todo esto la convierte en una opción interesante para invertir en propiedades residenciales y comerciales. Los precios de sus propiedades son relativamente asequibles e ideal para las miles de personas que buscan casas más baratas en una ciudad suburbana.
Conocida por sus canales y estilo de vida costero, Fort Lauderdale es un destino popular para los turistas y residentes por igual. Está ubicada a unos kilómetros al norte de Miami y se posiciona como una opción menos costosa, pero igualmente atractiva para los inversionistas. Con su ambiente más relajado, ofrece un interesante equilibrio entre calidad de vida e inversión, reflejándose en una alta demanda de propiedades de alquiler, especialmente cerca de la costa.
El mercado inmobiliario en Sarasota se ha recuperado de manera significativa, mantenido un crecimiento constante en los precios de las propiedades, razón por la cual es considerado en la actualidad como un mercado inmobiliario estable y resistente. En la ciudad hay un crecimiento demográfico en los últimos tiempos, lo que sumado al alto número de turistas durante todo el año, ha creado una demanda constante de alquileres vacacionales y a largo plazo, convirtiéndose en una gran oportunidad para que inversores de todo el mundo generen ingresos pasivos constantes a través de sus propiedades.
Naples, con una variedad de atracciones naturales y actividades al aire libre, es una región atractiva para los amantes de la naturaleza y se refleja en el aumento de la demanda de propiedades cercanas a estas áreas. La ciudad se caracteriza además por ser el destino popular para jubilados y personas mayores que buscan un clima cálido, con un estilo de vida activo y servicios de calidad. La demanda de viviendas y el aumento del valor de las propiedades han sido impulsados por el crecimiento económico en áreas como el turismo, la educación y el comercio.
Conocida por albergar la Universidad de Florida, una de las instituciones académicas más reconocidas y prestigiosas del país, Gainesville tiene un mercado de alquiler robusto impulsado por estudiantes y personal académico. Esta gran universidad, junto con otras y los diversos colegios de la región, han creado una colaboración entre el mundo académico y el empresarial, forjando el crecimiento económico y convirtiendo a la ciudad en el sitio ideal para la inversión en bienes raíces en residencias universitarias.
Con su privilegiada ubicación a lo largo de la famosa Costa Dorada, en Palm Beach encuentras gran variedad de opciones de inversión que van desde lujosos condominios con vistas panorámicas, hasta selectas residencias frente al mar, lo que la convierten en un llamativo destino para inversionistas extranjeros en busca de propiedades de lujo. La ciudad cuenta con una excelente infraestructura, espectaculares centros comerciales y un sin fin de servicios exclusivos que lo hacen un lugar ideal para invertir en bienes raíces.
Fort Myers está en la lista de los mercados emergentes en áreas suburbanas que ofrecen opciones inmobiliarias más asequibles y con buen potencial de rentabilidad. Su crecimiento constante durante los últimos años le está haciendo ganar popularidad y es una opción fabulosa para la inversión en bienes raíces. La población de esta ciudad normalmente es alta, debido a la gran afluencia de turistas que llegan y al buen número de estudiantes que buscan alquileres, lo que convierte a la ciudad en una excelente oportunidad para los inversionistas que buscan propiedades económicas con buen retorno.
La elección del tipo de propiedad depende de tus objetivos de inversión. Los inmuebles residenciales pueden generar importantes ingresos pasivos gracias a los alquileres; debes tomar en cuenta que los gastos de mantenimiento serán regulares. Por otro lado, los inmuebles comerciales brindan contratos de arrendamiento de mayor duración y con rentas más altas, que compensan el mayor riesgo asociado a la inversión. La adquisición de inmuebles turísticos es atractiva para muchos inversionistas, ya que provee alta demanda por renta a corto plazo y posibilidad de gozar de la propiedad al momento del retiro personal.
El capital necesario para invertir en bienes raíces en Florida varía según la ciudad y el tipo de propiedad. Como mínimo deberás tener el 20% del precio de compra para el pago inicial, así como también los costos asociados, como impuestos, seguros y tarifas de mantenimiento. Para invertir en zonas emergentes necesitarás al menos 250.000 USD y en las residencias de lujo las cifras superan los 500.000 USD.
Los inversores en bienes raíces en Florida están sujetos a varios impuestos, incluyendo el impuesto sobre la propiedad y el impuesto sobre la renta. Florida no tiene un impuesto estatal sobre la renta, lo que beneficia a los inversores. No obstante, es fundamental consultar a un contador especializado para entender tus obligaciones fiscales específicas.
Sí, los extranjeros pueden invertir en bienes raíces en Florida sin restricciones significativas. Es importante estar informado sobre las leyes fiscales y de propiedad que aplican a los inversores extranjeros, por lo que recomendamos busques asesoría legal y financiera para garantizar que cumplas con todas las regulaciones.
Te puede interesar: requisitos para comprar una casa en Estados Unidos siendo extranjero.
Domoblock redefine la inversión inmobiliaria, haciéndola segura y altamente rentable. Con una inversión inicial de tan solo 200€, puedes diversificar tu capital en una cartera de proyectos inmobiliarios de alto rendimiento. Respaldados por expertos del sector, estos proyectos ofrecen la oportunidad de generar rendimientos superiores al 10% en un plazo de 8 a 12 meses, sin necesidad de grandes capitales ni gestiones complejas.
Nuestra plataforma democratiza el acceso a inversiones, permitiendo a inversores de todos los niveles participar en el mercado inmobiliario con confianza y flexibilidad. En Domoblock, creemos que todos merecen la oportunidad de hacer crecer su patrimonio de forma inteligente y segura.
Únete a Domoblock hoy mismo y descubre una nueva forma de invertir en bienes raíces. Con nuestra plataforma intuitiva y nuestro equipo de expertos a tu disposición, podrás alcanzar tus metas financieras y construir un futuro próspero.
Florida se presenta como un destino atractivo para la inversión inmobiliaria en 2025, gracias a su crecimiento económico, aumento poblacional y atractivo estilo de vida. Con un enfoque estratégico y el conocimiento adecuado del mercado, puedes aprovechar las oportunidades que Florida tiene para ofrecer.
.png)
¡Únete a nuestra comunidad de inversores, amplía tus conocimientos y resuelve tus dudas!
%201.png)
Las inversiones inmobiliarias generan la expectativa de recibir una retribución monetaria que compense los gastos iniciales de la compraventa.
Leer publicación
La extensa variedad en la oferta inmobiliaria en Zaragoza, la hace perfecta para quiénes deseen invertir en compra de vivienda.
Leer publicación
Si estás buscando la manera de disfrutar tus vacaciones, puedes encontrar en la multipropiedad un beneficio.
Leer publicación
.png)
.png)
.png)
.png)