Los inmuebles financiados no son activos del balance de Domoblock y no pueden usarse para cubrir deudas de la sociedad gestora. La garantía hipotecaria de primer rango sobre el activo físico no puede ser embargada por los acreedores corporativos de Domoblock. Disponemos de opinión legal que certifica esta separación patrimonial.

La garantía hipotecaria de primer rango está inscrita en el Registro de la Propiedad. La posición del inversor como acreedor está por encima del balance de Domoblock: no depende de la capacidad de pago de la empresa, depende del valor del activo registrado. Contamos con legal opinion de bufete especializado que certifica la prioridad de cobro y los mecanismos de enforcement disponibles

Domoblock es promotor directo, no intermediario. Identifica, compra, reforma y vende cada activo con su propio equipo y criterio. La línea institucional está completamente separada del canal retail, sin mezcla operativa ni de información. En proyectos institucionales, el socio puede ser el único financiador del activo.

Disponemos de un kit de compliance completo para EAFs: marco regulatorio del instrumento, nota fiscal por perfil de inversor (persona física, sociedad mercantil, fondo de inversión, no residente) y documentación archivable para justificar la recomendación ante la CNMV en una auditoría. Nuestro asesor fiscal está disponible para consultas específicas

Informe mensual estandarizado por proyecto (avance de obra, situación financiera, próximos hitos, proyección de desinversión) y data room siempre actualizado con tasación, nota de cargas, licencias y contratos. El formato es adaptable al proceso interno de vuestro comité de inversión — incluido reporting ad hoc antes de vuestras reuniones de comité.

Sí. Tenemos socios actuales con tickets superiores a 1.000.000 de euros que han autorizado ser contactados por prospectos de perfil similar, con su permiso explícito en cada caso. Solicitadlo en la reunión inicial.