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En esta oportunidad vamos a enseñarte cómo invertir en inmuebles con poco dinero. ¡Así es! Pese a lo que algunos piensan, es totalmente posible formular inversiones de este tipo con un capital más reducido. Son muchas las razones por las cuales interesarse en invertir en inmuebles, principalmente puede retribuir en ganancias a medio o largo plazo.
Asimismo, este tipo de inversiones tienen un nivel de riesgo reducido incluso ante efectos como la inflación. La capacidad de invertir con poco dinero viene de la variedad de opciones que existen hoy en día para aprovechar este activo financiero.
El desarrollo de las tecnologías modernas y del internet también nos ha permitido acceder al mercado inmobiliario a partir de interesantes métodos de inversión. Si te interesa saber más sobre qué es el mercado inmobiliario pincha el enlace. A lo largo de este post vamos a contarte cómo invertir en bienes raíces o en bienes inmuebles con un capital no tan alto. ¿Te animas a conocer los detalles? Quédate hasta el final del post y descubre todas las oportunidades novedosas en este ámbito.
Hoy en día hay varias alternativas en lo que respecta a invertir en bienes raíces. Sin embargo, podemos definirlo a grandes rasgos como la adquisición de bienes
inmobiliarios de parte de un inversor.
Dicho inversor puede desempeñarse como una persona o como un grupo. A partir de dicha compra se pretende captar una rentabilidad financiera. Por supuesto, esto se puede dar de muchas maneras, como al alquilar una propiedad.
Tras rentar un bien inmobiliario se van obteniendo una serie de ingresos pasivos rentables. Por otro lado, esta actividad también abarca procesos como el financiamiento, asesoría o la posterior venta de una propiedad.
Hace algunos años atrás las opciones para invertir en inmuebles eran un poco más
limitadas. De hecho, estaban más enfocadas a realizar grandes gestiones usando un capital muy alto. Hoy en día invertir en bienes raíces sigue siendo una alternativa de gran coste, pero ha comenzado a ser mucho más accesible.
Y precisamente aquí vamos a contarte detalles acerca de cómo invertir en inmuebles con poco dinero. Las siguientes son algunas modalidades disponibles para invertir en inmuebles con un capital más limitado:
ingresos pasivos consistentes.
Ahora que sabes que es algo posible o alcanzable, vamos a enseñarte cómo invertir en inmuebles con poco dinero.
Hay varias opciones para llevar a cabo este tipo de operaciones, por supuesto varían en función del nivel de retorno, de riesgos y de accesibilidad.
Presta atención a las siguientes alternativas y descubre cuál es la ideal según tus expectativas como inversor.
La primera alternativa sobre cómo invertir en inmuebles con poco dinero consiste en participar en una estrategia innovadora.
Esto se conoce como crowdfunding inmobiliario y consiste en permitir una inversión respecto al desarrollo de una propiedad. Y una vez que se empiezan a obtener beneficios económicos de la misma, recibirás una parte.
Su principal atributo es que puedes iniciar tus inversiones con un capital más bien
limitado. De esta forma, obtienes una parte del inmueble pero sin tener que hacer una inversión demasiado ostentosa.
Otra gran alternativa respecto a cómo invertir en inmuebles con poco dinero supone invertir en Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión Inmobiliaria (SOCIMI).
Pero, ¿Qué es esto o cómo funciona? Tiene una función parecida a invertir en REIT, una estrategia aplicada de forma amplia en el mercado estadounidense. Asimismo, el SOCIMI lo que permite es gestionar la compra, promoción y rehabilitación de propiedades.
Una de las particularidades sobre las propiedades es que son de tipo urbano, y el flujo de rentabilidad mayormente se obtiene a partir del arrendamiento. Por su parte, este activo cotiza en bolsa, y puedes comprar acciones desde los 10 euros.
También es viable invertir en viviendas a partir de fondos de inversión, y lo mejor es que no es necesario disponer de un capital demasiado elevado.
Uno de los principales beneficios de esta opción se relaciona con el nivel de seguridad, el cual tiende a ser alto. Y esto es posible debido a que son instrumentos financieros mayormente gestionados por expertos.
Asimismo, hay dos tipos de inversiones de este tipo, que son las siguientes:
Directos: tienen la capacidad de invertir en propiedades e inmuebles de distintos tipos.
Indirectos: facilitan la inversión en empresas cuya actividad comercial está vinculada al sector inmobiliario.
Tener la autonomía suficiente como para invertir en una propiedad y luego ponerla en alquiler, siempre nos va a asegurar mayores beneficios.
Pero acá la principal complicación es que se necesita de un capital mucho mayor. Entonces, ¿Cómo invertir en inmuebles con poco dinero con esta modalidad?
Es posible hacerlo a través del apalancamiento, esto quiere decir que es un plan de financiamiento vinculado a una hipoteca. Muchas personas sienten preocupación ante este concepto, pero si consigues una buena alternativa, es algo viable.
Y dentro de este plan, puedes destinar parte de las ganancias al alquilar la propiedad para cubrir lo respectivo al pago de la hipoteca. De esta manera podrás amortizar los gastos sobre la inversión.
Finalmente, otra alternativa sobre cómo invertir en inmuebles con poco dinero consiste en gestionar la compra de acciones. Hoy en día hay una gran cantidad de compañías dedicadas al sector inmobiliario, las cuales están reflejando un crecimiento importante.
A partir de la compra de acciones puedes obtener beneficios a medio plazo y diversificar tus inversiones. Sin embargo, recuerda que mantienen cierto nivel de riesgo, conviene saber en qué criterios basarse para saber dónde invertir.
Esta opción permite adquirir una fracción de propiedad en inmuebles de alta gama a través de plataformas especializadas. Puedes invertir en propiedades que de otro modo serían inaccesibles debido a su alto costo inicial, dividiendo la propiedad con otros inversores. Esto te permite obtener ingresos por alquiler proporcionalmente al porcentaje de propiedad que poseas.
Una estrategia viable es buscar propiedades pequeñas que necesiten mejoras cosméticas o renovaciones menores. Invertir en la renovación puede aumentar significativamente el valor de la propiedad, permitiéndote luego venderla con una ganancia o generar ingresos mediante el alquiler. Este enfoque puede requerir menos capital inicial que comprar una propiedad completamente renovada.
Algunos propietarios están dispuestos a ofrecer contratos de arrendamiento con opción de compra. Esto significa que puedes alquilar una propiedad con la opción de comprarla al final del período de arrendamiento por un precio predeterminado. Es una forma de controlar una propiedad y potencialmente beneficiarte de su apreciación con una inversión inicial limitada.
Utilizar plataformas de alquiler a corto plazo, como Airbnb, para alquilar una propiedad puede generar ingresos significativos. Esta estrategia es ideal para propiedades ubicadas en áreas turísticas o de alta demanda temporal. Puedes comenzar con una propiedad pequeña o incluso una habitación dentro de tu propia residencia, minimizando así el capital inicial necesario.
En algunos casos, las propiedades rurales o menos convencionales pueden tener un precio más bajo en comparación con las urbanas. Estas propiedades pueden ofrecer oportunidades de inversión significativas, como la conversión en alojamientos vacacionales, granjas agrícolas o espacios comerciales únicos. Aunque requieren investigación y pueden implicar riesgos diferentes, pueden ser accesibles con menos capital inicial.
Gracias al desarrollo de ciertas herramientas tecnológicas, hoy en día es posible
invertir en inmuebles a través de algunos intermediarios. Los conocidos como “brokers” son plataformas que facilitan la compra de acciones de diversas compañías de bienes raíces.
Si buscas cómo invertir en inmuebles con poco dinero, las siguientes opciones podrán servirte:
Una de las mejores plataformas para invertir en inmuebles con poco dinero es Domoblock.io.
Se trata de una plataforma que facilita la inversión bajo la metodología de obtener ingresos pasivos permitiendo captar una rentabilidad anual del 10%. Uno de los
principales beneficios de esta herramienta, es que ofrece seguridad y transparencia.
Además, es una herramienta que permite invertir desde 200 euros garantizando la recuperación de la inversión en menos de ocho meses. Si buscas una opción segura, confiable y eficiente en términos económicos, esta es una gran opción.
Esta es una plataforma bastante completa, la cual permite invertir en gestiones de Real Estate o de turismo.
Y uno de sus principales beneficios es que está emparentada con la tecnología
Blockchain para facilitar una gestión mucho más descentralizada. Asimismo, Xperiend es una buena opción si deseas invertir en bienes inmobiliarios con poco dinero.
Por ejemplo, esta plataforma permite invertir en viviendas vacacionales, y no es necesario disponer de un capital demasiado elevado.
¿Buscas cómo invertir en inmuebles con poco dinero? Esta es una de las plataformas más rentables que podrás aprovechar. Lo mejor es que te permite hacer inversiones módicas, desde 50 euros.
Sin embargo, la rentabilidad promedio que ofrece es entre el 7% y el 9%. Y debes tener en consideración que es una opción que permite invertir en el sector Crowdlending de tipo inmobiliario.
Si quieres aprender más sobre inversión, podrías leer el artículo: invertir en startups como uno de los métodos de ahorro que existen.
Si quieres aprender a invertir en el sector inmobiliario y te encuentras en España, esta es una buena alternativa.
Algo que resalta de esta plataforma es que es muy fácil de utilizar, pero su depósito
inicial es algo elevado, es de 500 euros. Por otro lado, están especializados en facilitar la inversión sobre inmuebles residenciales y comerciales.
¿Buscas una herramienta para invertir en Crowdfunding inmobiliario? Sin duda, esta es una buena opción porque facilita las operaciones a partir de un depósito mínimo de 50 euros.
Un punto a favor de esta herramienta tiene que ver con el hecho de que cuenta con el apoyo de promotores de renombre, tales como Forcadell.
Housers es una plataforma de crowdfunding inmobiliario que permite invertir en proyectos inmobiliarios desde solo 50 euros. Ofrece una variedad de oportunidades de inversión en propiedades residenciales y comerciales en varios países europeos, proporcionando opciones diversificadas para diferentes perfiles de inversores.
BrickFunding es un metabuscador que facilita la búsqueda y comparación de plataformas de crowdfunding inmobiliario en todo el mundo. Permite acceder a proyectos inmobiliarios internacionales y encontrar oportunidades de inversión adaptadas a diferentes presupuestos y estrategias de inversión.
Property Partner es una plataforma de inversión inmobiliaria basada en el Reino Unido que permite invertir en propiedades residenciales mediante la compra de acciones. Los inversores pueden comenzar con inversiones desde 100 libras esterlinas y tienen la posibilidad de recibir ingresos por alquiler y ganancias de capital cuando venden sus acciones.
RealtyMogul es una plataforma de crowdfunding inmobiliario en los Estados Unidos que ofrece oportunidades de inversión tanto en deuda como en capital en propiedades comerciales y residenciales. Los inversores pueden participar en proyectos a partir de 1,000 dólares, accediendo a un mercado diversificado de bienes raíces.
Fundrise es una plataforma de inversión inmobiliaria que permite a los inversores estadounidenses acceder a carteras diversificadas de bienes raíces comerciales y residenciales. Ofrece diferentes niveles de inversión, comenzando desde 10 dólares, y proporciona herramientas de análisis para evaluar y gestionar inversiones inmobiliarias de manera efectiva.
Son varias las razones por las cuales merece la pena invertir en bienes inmobiliarios. Hemos recopilado algunas de ellas para que tengas en consideración lo que podrías obtener en cuanto a beneficios.
Los bienes aumentan su valor: este tipo de activos financieros a menudo van aumentando su valor con el paso del tiempo. De hecho, hay una tendencia alcista desde el año 2021 respecto a este mercado en España.
Bienes de gran solidez financiera: además de que las propiedades pueden
incrementar su valía conforme pasa el tiempo, son bienes que logran anteponerse a ciertas situaciones de crisis.
Incremento del Cash Flow: dependiendo del tipo de inversión que decidas hacer, puedes sacar provecho del flujo de efectivo. Por ejemplo, esto tiende a ser común respecto al alquiler de inmuebles.
Es importante valorar si una alternativa es acertada o no, y para esto conviene tener en cuenta una serie de criterios.
Por ejemplo, hay que considerar que la opción sea consecuente respecto al estilo del inversor. Y para esto tienes que conocer tu tolerancia al riesgo.
Asimismo, debes tomar en cuenta a tu capital, no conviene invertir más allá de lo que se está a disposición de arriesgar.
A menudo se cometen ciertas novatadas, incluso al analizar cómo invertir en inmuebles con poco dinero. Es importante que tengas en cuenta los siguientes errores en pro de evitarlos:
Realizar las obras por cuenta propia, a la larga esto suele hacer que se gaste más dinero.
Confiar de buenas a primeras en intermediarios, esto supone un error que pone en desventaja a la inversión.
Pagar al contando, tal como hemos mencionado merece la pena invertir a partir de planes de financiamiento.
Entonces, ¿Es posible invertir en inmuebles con poco dinero? ¡Totalmente!
Recomendamos usar plataformas de renombre como Domoblock, debido a que mantienen un alto rango de rentabilidad económica y de transparencia.
Si no tienes tanta experiencia en el mundo de las inversiones, lo mejor que puedes hacer es buscar aquellas inversiones que resulten más seguras.
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