Ubicada en el sureste de España, Alicante es una ciudad costera que se halla a orillas del mediterráneo. Rodeada por aguas turquesa y playas de arena dorada, es definitivamente un atractivo para el turismo, inversión y residencia. Además, goza de una amplia y rica historia reflejada en su arquitectura lo que la hace un patrimonio cultural.
Ciertamente. Alicante se ha posicionado como una opción apetecida para la inversión inmobiliaria que está en auge por el clima, la demanda turística, crecimiento económico constante y oportunidad de negocio.
Ofrece además, una gran variedad de barrios que se adaptan a los diferentes estilos de vida y preferencias. La ciudad está muy bien conectada, contando con un puerto marítimo, el Aeropuerto Alicante-Elche y el TRAM Metropolitano de Alicante que provee transporte dentro de la ciudad y la periferia.
Con varios atractivos como pueblos costeros, el castillo de Santa Bárbara, el casco histórico rico en monumentos, gastronomía tradicional y festivales, se consolida como una de las más demandadas en el mercado inmobiliario.
Alicante se posiciona positivamente en el mercado inmobiliario con tendencia a la alza. En el 2025 se prevé un aumento que refleja su atractivo y auge. Te enlistamos las causas:
Para éste año se estima que los precios de vivienda aumenten entre un 4% y 6%. Con un incremento de 5% en compraventas y 10% en alquileres.
La oferta y la demanda es tan efectiva que en el 2024, las viviendas duraron sólo 60 días siendo publicadas para venta, convirtiéndo a Alicante en una de las ciudades más demandadas del mercado inmobiliario español.
Alicante lidera las búsquedas internacionales de alquiler para vacacionar con un 25.9% en España, y su conexión internacional lo hace llamativo para compradores provenientes de Alemania, Reino Unido, Europa del Este y Estados Unidos.
combina escenarios naturales bellísimos con historia y modernidad haciéndolo un destino atractivo no sólo para nacionales sino para extranjeros, a continuación te mencionamos los factores que lo hacen irresistible:
Con un clima promedio de 17 grados centígrados, con veranos cálidos, mayormente despejados e inviernos frescos, ventosos y nublados. La vista periférica color turquesa del mar combinada con los espacios verdes favorece un estilo de vida relajado y saludable.
Como mencionamos anteriormente, la oferta y demanda inmobiliaria está en auge con una alta revalorización de la vivienda y rentabilidad en alquileres turísticos.
El aeropuerto Alicante-Elche es uno de los más transitados en España con conexiones a gran variedad de destinos y disponibilidad de vías por carretera y tren de alta velocidad con Madrid, Barcelona y otras ciudades.
El turismo, comercio, tecnología y logística son los pilares del desarrollo económico de la ciudad así como la evolución del sector empresarial con parques industriales y startups en crecimiento.
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Son bastantes los barrios recomendados de Alicante por su diversidad y servicios, te resumimos los diez mejores:
Cada barrio incluirá una descripción detallada, ventajas y el perfil de personas a las que más les conviene vivir allí.
Ubicado junto a la avenida de Denia, una de las vías principales de la ciudad. Se caracteriza por viviendas unifamiliares de diseño vanguardista que aprovecha la luz solar, con dos aparcamientos, piscina, club social y gimnasio. Las zonas verdes, jardines y espacios hacen reconocer la zona por su estilo y exclusividad.
Se encuentra al noreste de Alicante limitando con el barrio Vista Hermosa, se destaca por el contar con una playa de arenas oscuras. Su ambiente familiar tranquilo y cercano al mar desde las comodidades de urbanizaciones con acceso directo al mar en donde se puede practicar kayak, paddle, etc. Es famoso para la compraventa de vivienda por su ubicación y fácil acceso, además del alquiler por temporada.
Es una de las zonas igualmente codiciadas, barrio situado entre Playa San Juan y La Albufereta, a 15 minutos del centro de Alicante. Destacado por sus aguas cristalinas y entorno tranquilo. Entre su oferta predominan los chalets de lujo, villas independientes y urbanizaciones con seguridad privada. Está bien comunicada con el centro de la ciudad por medio del tranvía y autobuses urbanos. Cercanía a colegios internacionales, hospitales privados, campos de golf y centros comerciales.
Es un barrio moderno y comercial situado hacia el centro de la ciudad con gran oferta de viviendas, oficinas, restaurantes y tiendas. Se ubica cerca de la estación de tren, el puerto y la zona bancaria. Su infraestructura es moderna con pisos y apartamentos nuevos. Tiene alta demanda para quiénes buscan vivienda en el centro o para alquileres turísticos, con la ventaja de fácil acceso a todas las áreas clave. El perfil de sus habitantes es variado, desde jóvenes profesionales hasta familias y turistas.
Es un barrio histórico colmado de plazas y parques, es una zona residencial en expansión caracterizada por su cercanía al autovía, sus vistas al mar, cercanía a supermercados, colegios, parques y centros deportivos. Dentro de la oferta inmobiliaria cuenta con nuevas promociones de vivienda asequibles con potencial de revalorización. Es además ideal para familias debido a su tranquilidad y disponibilidad de servicios.
Tiene la playa más famosa de Alicante por sus aguas transparentes y arenas suaves y doradas. Cuenta con fácil acceso por tranvía y carretera. El perfil de sus habitantes es el de familias, jubilados y turistas. Tiene gran cantidad de oferta inmobiliaria de apartamentos con vista al mar, chalets de lujo y urbanizaciones privadas con piscina, gimnasio y jardines. Goza de alta rentabilidad en alquiler vacacional con la visita de turistas nacionales e internacionales. Su demanda de alquileres es bastante estable.
Sus siglas (Plan de Actuación Urbanística 5), se caracteriza por ser uno de los barrios más modernos y en crecimiento, ubicado cerca de la Playa San Juan con amplia oferta de obra nueva y alta demanda residencial. Tiene gran cantidad de zonas verdes y calles amplias ideales para familias con alto poder adquisitivo. En infraestructura predominan los apartamentos y áticos de lujo con terrazas. Tiene buena conexión mediante el tranvía, autobuses urbanos y acceso a la vía principal.
Su ambiente jovial lo hace atractivo para aquellos aficionados a las actividades culturales y la animada vida social. Se destaca por ser el epicentro cultural de la ciudad por su programación de teatro, danza y conciertos. Situado al sureste del centro de la ciudad, se puede acceder a la estación del tren a pocos minutos. Sus edificaciones mezclan estilos clásicos y nuevos desarrollos, urbanizaciones con patios interiores y servicios básicos, ideal para familias. Está próximo además a colegios, hospitales y parques.
Es una de las zonas más cotizadas en el ámbito inmobiliario ya que compendia la vida urbana, con el comercio, historia y turismo. Está además activa tanto de día como de noche debido a la gastronomía y las actividades culturales. Ofrece disponibilidad de apartamentos en edificios históricos reformados y viviendas en zonas modernas. Tiene gran potencial para inversión en alquiler vacacional y residencial. Ostenta el mejor acceso a tranvía, autobuses y estación de tren. La revalorización inmobiliaria está disparada y la demanda es constante con alta rentabilidad. Es considerada además una zona exclusiva con bastante afluencia de extranjeros.
Con calles estrechas, bellamente adornadas, vistas panorámicas al mar y la ciudad, es la parte más histórica con una arquitectura única, provista de bares, restaurantes y eventos tradicionales. Entre la oferta inmobiliaria se encuentran casas tradicionales de baja altura y apartamentos reformados, ambas con una alta revalorización y excelente rentabilidad. Es una zona de gran atractivo turístico cercana a museos, iglesias y la playa del Postiguet.
Si de vivir cerca del mar se trata, el mejor barrio para vivir en Alicante es Playa San Juan. Destacado por sus urbanizaciones modernas, colegios, parques, tranquilidad y deportes acuáticos. Ideal para familias con niños que buscan zonas verdes y calidad de vida.
Si prefieres el lujo, exclusividad y privacidad, te recomendamos Cabo de las Huertas por ser la zona más prestigiosa de Alicante. Resalta por sus chalets de lujo, urbanizaciones privadas, diseño urbanístico moderno y sofisticado.
Algunas zonas de Alicante presentan una mayor tasa de delincuencia lo que los hace menos atractivos, aunque no hay barrios extremadamente peligrosos. Pueden haber zonas con menor prestigio por problemas de infraestructura y detalles en desarrollo urbanístico. Estos barrios son: San Gabriel, Virgen del Remedio, Colonia Requena, Carolina Bajas y El Pla del Bon.
La elección del mejor barrio para ti en Alicante radica en tus preferencias y gustos, estilo de vida, necesidades y presupuesto. A continuación compartimos unos tips para que tengas en cuenta a la hora de tomar una decisión:
Si lo que más valoras es la tranquilidad y el ambiente relajado, te recomendamos Playa San Juan, Cabo de las Huertas y PAU 5.
Si lo que tienes planeado es comprar para alquiler, el Casco Antiguo, Centro y Ensanche-Diputación se caracterizan por tener una alta rentabilidad.
Si prefieres el dinamismo de la vida urbana y el acceso a todo el comercio, zonas bancarias y demás, tu mejor opción es el centro de Alicante, Ensanche-Diputación y Benalúa.
Si definitivamente la vida urbana no es lo tuyo, pero deseas vivir en un ambiente sofisticado y lujoso te recomendamos Vista Hermosa, La Albufereta y Cabo de las Huertas.
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En conclusión, Alicante es una urbe con enorme potencial inmobiliario y diversidad de oferta permitiendo la coexistencia de habitantes y visitantes con diferentes preferencias y necesidades. Su auge es constante, sostenible en el tiempo y rentable para quienes deseen invertir. Sus atractivos y calidad de vida la hacen una de las mejores ciudades de España para vivir, ahora es el momento para aprovechar las oportunidades del mercado.
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