CÓMO FUNCIONA

INVERTIR EN BIENES INMUEBLES NUNCA ANTES HABÍA SIDO TAN FÁCIL GRACIAS A LA TECNOLOGÍA BLOCKCHAIN

Inversión Inmobiliaria

¿CÓMO FUNCIONA?

INVERTIR EN BIENES INMUEBLES NUNCA ANTES HABÍA SIDO TAN FÁCIL GRACIAS A LA TECNOLOGÍA BLOCKCHAIN

¿Cómo funciona?

1. Regístrate

Regístrate y pasa un proceso simple de verificación. Anunciaremos las oportunidades por Telegram, Instagram y Twitter.

2. Invierte

Selecciona la oportunidad, analiza el proyecto y adquiere tokens del inmueble en solo unos clics.

3. Intercambia

Podrás intercambiar tus tokens en un mercado secundario, si así lo deseas, o si necesitas liquidez.

4. Recibe intereses

Tu dinero se revaloriza, podrás recibir la plusvalía cuando el inmueble se venda.
También podrás recibir ingresos mensuales gracias al alquiler del inmueble.

Cómo funciona

1. Regístrate

Regístrate y pasa un proceso simple de verificación. Anunciaremos las oportunidades por Telegram, Instagram y Twitter.

2. Invierte

Selecciona la oportunidad, analiza el proyecto y adquiere tokens del inmueble en solo unos clics.

3. Intercambia

Podrás intercambiar tus tokens en un mercado secundario, si así lo deseas, o si necesitas liquidez.

4. Recibe intereses

Tu dinero se revaloriza, podrás recibir la plusvalía cuando el inmueble se venda.
También podrás recibir ingresos mensuales gracias al alquiler del inmueble.

¿Cómo funciona la tokenización inmobiliaria?

La tokenización inmobiliaria consiste en representar el valor de un bien inmueble a través de activos digitales (security tokens), que se pueden adquirir por parte de los inversores con el objetivo de obtener una rentabilidad.

Domoblock tokeniza un préstamo participativo, es decir, un préstamo que la empresa (Domoblock) recibe por parte de los prestamistas (inversores), a cambio de un compromiso, el cual consiste, en la devolución del dinero prestado más un interés en un plazo determinado.

En términos simples, la tokenización se puede ver como la división de un activo físico en pequeñas partes digitales, que representan el activo subyacente que se tokeniza.

La posesión de estos tokens otorga a los inversores un derecho económico en forma de interés, fruto de la revaloración del inmueble o los flujos de caja generados mediante su arrendamiento.

¡Comienza ahora!
¿Qué es un token?

¿Cómo puedo enterarme de las oportunidades de inversión?

El equipo de Domoblock se encargará de anunciar los nuevos proyectos de inversión mediante diferentes canales, entre ellos Telegram, Instagram y Twitter.

Además, aquellos usuarios que se encuentren en el canal de Telegram tendrán una serie de beneficios:

Pasarán a ser Inversores Vip, y por tanto tendrán acceso preferente a invertir en los proyectos (preventa). El resto de usuarios tendrán que esperar al fin de la preventa para poder participar.

Tendrán derecho a participar en los sorteos que hagamos por el grupo de Telegram. Entre estos sorteos se incluye:

  • Tokens de los proyectos inmobiliarios
  • Descuentos en postgrados, masters, cursos y talleres sobre tecnología blockchain en instituciones profesionales

Y muchas otras sorpresas que os tenemos preparadas.

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Domoblock

¿Por qué somos diferentes?

Basamos nuestra propuesta de valor en un “know how” único formado por el talento, la formación, la alta especialización y experiencia de los cofundadores de la empresa en los dos “drivers” fundamentales:

“conocimiento del real estate” & “aplicación de nuevas tecnologías”

¿Por qué invertir en el real estate?

¿Por qué invertir en el sector inmobiliario?

La inversión inmobiliaria no pasa de moda situándose como una de las inversiones más rentables y seguras demostrando en el tiempo su valor refugio. Además, nos permite proteger nuestros ahorros contra la inflación y la pérdida de poder adquisitivo. El mercado inmobiliario, puede tener momentos de depresión, pero siempre vuelve a un punto en el que otorga cierta rentabilidad en la inversión.

¿Quién puede invertir?

  • Personas físicas, mayores de edad, con nacionalidad española o extranjera.
  • Personas jurídicas (empresas).

Ambas personas previamente deberán pasar por un proceso KYC/AML.

La forma de obtener la rentabilidad dependerá de la estrategia utilizada:

  • Value Add: se obtiene por la venta del inmueble revalorizado.
  • Core (alquiler): se obtiene por rentas que genera el inmueble.
  • Value Add + Core: es una fusión de las dos anteriores.

El value add o valor agregado, consiste en adicionar un valor al bien inmueble a través de renovaciones estratégicas, que no solo se adecuan a la tipología del inmueble, sino también a otras características como la ubicación, compradores o arrendatarios potenciales,  tendencias, situación del mercado, etc.

Para Domoblock el proceso de Value Add comienza con la adquisición de inmuebles en zonas estratégicas, a un precio inferior al precio de mercado y que todavía no hayan alcanzado su pleno potencial, para posteriormente proceder con mejoras físicas, estructurales y operativas que permiten potenciar de manera significativa el valor intrínseco del bien inmueble y generar rentas más altas a la vez que se reducen los niveles de desocupación y se mejora la demanda del inmueble tanto a nivel de alquiler como de venta. Todos estos esfuerzos de reposicionamiento se traducen en un incremento del retorno de inversión para nuestros inversores al aumentar el valor real de la propiedad.

Invertir en bienes inmuebles tokenizados es un proceso rápido y sencillo, simplemente deberás;

  1. Registrarte con tu correo electrónico.
  2. Pasar un proceso de KYC/AML que permita identificarte.
  3. Comprar los tokens del proyecto a través de tu wallet.

Dirígete a la pestaña de “OPORTUNIDADES” para encontrar todos los proyectos.

VER OPORTUNIDADES

Este proceso consiste en verificar y validar la identidad de los clientes, con el objetivo de entenderlos mejor y gestionar el riesgo de forma prudente en sus transacciones financieras, al mismo tiempo que ayuda a prevenir el blanqueo de capital y financiamiento de actividades ilícitas.

Para realizar el proceso el cliente deberá aportar una serie de documentos, como un documento de identificación, y prueba de residencia.

Si el proyecto de inversión (préstamo participativo) no se cubre al 100% se devolvería el dinero íntegramente a los inversores sin comisión alguna.

El reparto de dividendos se efectúa cuando el proyecto finaliza, es decir, cuando se vende el activo. Si el inmueble se alquila, se repartirán intereses de forma recurrente cada trimestre hasta su posterior venta.

No, ¡Es totalmente gratuito!

Ninguna inversión está exenta de riesgos, pero al contrario que ocurre en otros mercados, la propia naturaleza de las inversiones inmobiliarias ayuda a mitigar el riesgo al estar respaldadas por un activo tangible.
Los riesgos asociados a los proyectos son variables y se deberán analizar caso por caso, pudiéndose producir una pérdida parcial o total del capital aportado en condiciones muy desfavorables, además de no obtener el rendimiento dinerario esperado y el riesgo de falta de liquidez de la inversión.
Invertir en inmuebles debe realizarse como parte de una cartera diversificada.

Es un proceso que permite vincular el derecho único de cualquier activo (tangible o intangible) con el de un activo digital, al que llamamos token, permitiendo su almacenamiento y registro fraccionado dentro de la blockchain. Este token otorga al poseedor los derechos reales del activo o cualquier tipo de derecho que el token este representando, como, por ejemplo, derechos de reconocimiento de deuda.

Un token, es una representación digital de una unidad de valor, principalmente un activo o una utilidad, aunque en términos prácticos se podría representar casi cualquier cosa que podamos imaginar, como por ejemplo, reputación de un ciudadano, huella de carbono, productos financieros, etc.

Los segurity tokens son considerados instrumentos financieros digitales y negociables, es decir, una representación digital de activos financieros tradicionales dentro de la blockchain, como por ejemplo equity, un préstamo, deuda o propiedad fraccionada entre otros. La emisión de estos tokens al mercado es conocida por el nombre de security token offering (STO).

SABER MÁS

Domoblock, proporciona y facilita al inversor la compra/venta de los tokens a través de un mercado secundario (Liquidity Pool), mejorando de forma significativa los niveles de liquidez en el portafolio del inversor.

La comercialización de tokens con terceras partes, requiere la acreditación (KYC) de las mismas en la plataforma de Domoblock.

Un liquidity pool o piscina de liquidez, es un contrato inteligente que generalmente almacena dos pares de tokens (aunque pueden ser más de dos), permitiendo tu intercambio peer to peer, sin la necesidad de intermediarios o libros de ordenes que emparejen a compradores con vendedores. Estos pools permiten comercializar tokens de bienes inmuebles a través de un token líquido como por ejemplo DAI o USDC y son considerados la piedra angular de los exchanges descentralizados.

¿Hablamos?